10 dôvodov, prečo poveriť predajom nehnuteľnosti realitnú kanceláriu.

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na 10 dôvodov, prečo poveriť predajom nehnuteľnosti realitnú kanceláriu.
jan 302017
 

 

Realitného profesionála vo Vašej lokalite nájdete na www.realitnaunia.sk

10 dôvodov, prečo poveriť predajom nehnuteľnosti realitnú kanceláriu. Realitného profesionála vo Vašej lokalite nájdete na www.realitnaunia.sk

Zveřejnil(a) Realitná únia SR dne 29. leden 2017

 

Realitná kancelária „MERANGE s.r.o.“ člen Realitnej únie Slovenskej republiky
Lokalita: okres Trenčín, Nové Mesto nad Váhom, Piešťany
Kontakt: 0911/443331
email: merange@merange.sk

Merange_reality

 

 

Kúpili ste si minulý rok nehnuteľnosť?

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Kúpili ste si minulý rok nehnuteľnosť?
jan 252017
 

Nezabudnite podať daňové priznanie do konca januára!

Daňová povinnosť Vám vzniká, ak ste minulý rok nadobudli do vlastníctva byt, nebytový priestor, stavbu alebo pozemok.

Vo všetkých prípadoch vzniká daňová povinnosť 1. januára  v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom ste sa stali vlastníkom nehnuteľnosti a zaniká 31. decembra v tom roku, v ktorom Vám zaniklo vlastníctvo k nehnuteľnosti. Je jedno, či ste sa stali vlastníkom na základe kúpy, darovania či zámeny. Čítaj celý článok

Hypotekárny úver ušitý priamo pre Vás

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Hypotekárny úver ušitý priamo pre Vás
apr 112016
 

– využite našu službu ZDARMA

– vďaka dlhoročným skúsenostiam nášho hypotekárneho experta

vieme pre Vás nájsť riešenie aj v prípade komplikovanejšom,

ktorý by Vám nemusel prejsť v ostatných bankách Čítaj celý článok

Chceli si vybaviť úver cez svojho známeho, ostali im iba oči pre plač.

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Chceli si vybaviť úver cez svojho známeho, ostali im iba oči pre plač.
feb 132016
 

Podelím sa s Vami o príbeh z  praxe. Pomenujme ich Peter a Jana. Tvorili mladú rodinku, ktorá radostne čakala prírastok.

Jana a Peter si jedného dňa v realitnej kancelárii  vybrali  krásnu nehnuteľnosť pre svoju novú rodinku. Všetko prebiehalo tak ako má až do chvíle, kedy  Petrovi a Jane bolo ponúknuté zo strany realitnej kancelárie riešenie financovania hypotekárneho úveru prostredníctvom  licencovaného hypotekárneho poradcu.

Čo sa vlastne stalo? Čítaj celý článok

Tajomstvo rýchleho predaja.

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Tajomstvo rýchleho predaja.
okt 192015
 

Už sa veľmi veľa popísalo o zaručenom rýchlom predaji nehnuteľnosti, predajných technikách, no zdá sa, akoby to v praxi vôbec nefungovalo.

V čom je chyba?

Poďme sa na to spolu pozrieť. Čítaj celý článok

Spokojnosť z rýchleho a dobrého predaja Ti vyčarí úsmev na tvári.

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Spokojnosť z rýchleho a dobrého predaja Ti vyčarí úsmev na tvári.
jún 062015
 

Chcem predať rýchlo a dobre!

S touto požiadavkou od klientov sa stretávame denne. No povedzte, kto z Vás by nechcel predať rýchlo a za dobrú cenu?

Na to, aby  predaj splnil túto požiadavku treba byť ale dobre pripravený. A preto sme tu pre Vás!

Čo všetko sa za tým skrýva? Čítaj celý článok

Na čo si dať pozor pred samotnou kúpou pozemku?

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Na čo si dať pozor pred samotnou kúpou pozemku?
feb 172015
 

 

Pokiaľ sa chystáte ku kúpe vášho vysnívaného pozemku, na ktorom chcete postaviť rodinný domček odporúčame Vám urobiť nasledovné kroky:

  1. Preveriť si právny stav pozemku a jeho zakreslenie na mape. Niektoré pozemky, ktoré sa ponúkajú na realitnom trhu predávajúci označujú ako bezproblémové, no nie vždy je to aj pravdou.
  2. Preverenie aktuálneho listu vlastníctva (ťarchy, spoluvlastnícke podiely…)

Čítaj celý článok

Mýty o realitách.

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Mýty o realitách.
jan 062015
 

 

Už dávnejšie som čítal na internete  článok „15 mýtů o realitách“. Dovoľte mi aby som Vám ho interpretoval, pretože je fakt zaujímavý..

Mýty tu boli sú a budú. Ľudom sa páčia a radi ich hovoria. Škoda však, že niektoré z nich zbytočné zavádzajú, alebo i viac, škodia. Platí to i pri realitách.

Čítaj celý článok

Prečo je exkluzívna zmluva výhodná pre predávajúceho

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Prečo je exkluzívna zmluva výhodná pre predávajúceho
dec 082014
 

Poveriť predajom svojej nehnuteľnosti iba jednu realitnú kanceláriu príde väčšine majiteľom nehnuteľností (dom, byt, pozemok…) ako nesprávne rozhodnutie.  Sú presvedčení, že čím viacej realitných kancelárií ich nehnuteľnosť bude ponúkať tým väčšiu šancu predaja majú. Ale opak je pravdou.

Exkluzívny predaj je jedinou najrozumnejšou cestou pre obe strany. Povieme si teraz aký je rozdiel medzi záujmom neexkluzívneho a exkluzívneho makléra.

Čítaj celý článok

Na čo by si mal dávať pozor predávajúci pri obhliadke nehnuteľnosti vedenej maklérom.

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Na čo by si mal dávať pozor predávajúci pri obhliadke nehnuteľnosti vedenej maklérom.
dec 062014
 

Určite mi dáte za pravdu, že predaj Vašej nehnuteľnosti sa nezaobíde bez obhliadky priamo na mieste. Fotky sú fajn, ale reálny vizuálny kontakt toho ukáže oveľa viac. Vie nám poskytnúť skutočnú predstavu o priestore, dispozícii ako i stave nehnuteľnosti.

Tu je zopár rád, ako takúto obhliadku možno podporiť aj zo strany predávajúceho:

Čítaj celý článok

Dá sa „vycúvať“ z ručenia hypotéky?

 poradca  Komentáre vypnuté na Dá sa „vycúvať“ z ručenia hypotéky?
okt 012014
 

Financovanie bývania: Banka môže a nemusí zrušiť ručiteľovi jeho status. Rozhoduje finančné správanie hlavného dlžníka

Priateľ z rodiny ma požiadal, aby som mu išla ručiť na hypotekárny úver. Je slobodný a má možnosť výhodne kúpiť menší byt. Mám obavy prijať na seba tento záväzok, hoci som takisto slobodná a nemám iné záväzky. Dopočula som sa, že v zmluve o úvere môžem vystupovať v buď v pozícii klasického ručiteľa alebo tzv. solidárneho ručiteľa. Aký je medzitým rozdiel a na čo sa mám pripraviť, ak priateľ náhodou nebude splácať hypotekárny úver? Dá sa z ručenia „vycúvať“? Ak áno, za akých podmienok?  Čítaj celý článok

Ako sa stanovuje cena nehnuteľnosti pri predaji?

 poradca  Komentáre vypnuté na Ako sa stanovuje cena nehnuteľnosti pri predaji?
sep 022014
 

Správne určenie ceny nehnuteľnosti býva vždy náročné.

Jednoznačne odhadnúť presnú cenu nie je možné, bude len taká akú ju bude akceptovať kupujúci a predávajúci. Hodnotu nehnuteľnosti teda neurčujú žiadne právne predpisy, ale TRH. Znalecký posudok slúži pre vybavenie úveru v banke.
Čo nám z toho vyplýva? Čítaj celý článok

Porovnanie hypotekárných úverov

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Porovnanie hypotekárných úverov
júl 272014
 

hypotékaBývať vo vlastnom chce každý z nás a všetci sa snažíme spraviť maximum pre splnenie tejto túžby. Ceny realít u nás však nie sú našim priemerným platom veľmi dostupné, kvôli čomu sa musí mnoho obyvateľov poobzerať po nejakej finančnej „injekcii.“ Jedným z najčastejších prostriedkov takejto pomoci sú práve hypotekárne úvery poskytované všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku. 

viac na články topreality.sk

Odvod za odňatie pôdy sa nebude platiť pri menších domoch

 Blog, poradca  Komentáre vypnuté na Odvod za odňatie pôdy sa nebude platiť pri menších domoch
júl 112014
 

 

Bytová výstavba môže vzniknúť aj mimo zastavaného územia obce, takzvaného intravilánu. Predpokladá to návrh novely nariadenia o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy, ktorý vláda schválila v stredu na rokovaní. Predkladateľom novely nariadenia bolo Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR (MPRV).

Viac na:  magazin.reality.sme.sk

Energetický certifikát budovy, obraz energetickej hospodárnosti vašej budovy

 poradca  Komentáre vypnuté na Energetický certifikát budovy, obraz energetickej hospodárnosti vašej budovy
jún 222014
 

Povinnosť mať vypracovaný energetický certifikát budovy.

Od 1.1.2013 nadobúda platnosť zákon 300/2012 Z.z. , ktorým sa novelizuje zákon 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov, podľa ktorého sa povinnosť energetickej certifikácie vzťahuje na:

  • Na novopostavené budovy alebo významne obnovované budovy, ktorých kolaudácia bola začatá po 1.1.2008
  • Na budovy ktoré sa predávajú alebo prenajímajú po 1.1.2008.
DR_profi_brozura_pokorna.indd