Vaša odpoveď znie ÁNO?… nie ste sami čo to neviete, veď predsa svoj dom či byt nepredávate každý deň. Teda pokiaľ nie ste maklér. Sme tu preto, aby sme Vám pomohli sa zorientovať, čo všetko je potrebné si k realitnému obchodu pripraviť, aby neskôr nenastali nežiaduce situácie, ktoré by Vám mohli už samotný predaj zabrzdiť či znemožniť. Čítaj celý článok
Je tu doba internetová a tak niet divu, že aj človek nie znalý problematiky predaja nehnuteľnosti si povie“ nehnuteľnosť si predám sám, vložiť inzerát si predsa dokážem, nafotiť tiež, však nemám obe ruky ľavé“ no toto je len kvapka v mori samotného predaja čo vás čaká.
Realitného profesionála vo Vašej lokalite nájdete na www.realitnaunia.sk
10 dôvodov, prečo poveriť predajom nehnuteľnosti realitnú kanceláriu. Realitného profesionála vo Vašej lokalite nájdete na www.realitnaunia.sk
Zveřejnil(a) Realitná únia SR dne 29. leden 2017
Realitná kancelária „MERANGE s.r.o.“ člen Realitnej únie Slovenskej republiky
Lokalita: okres Trenčín, Nové Mesto nad Váhom, Piešťany
Kontakt: 0911/443331
email: merange@merange.sk
Daňová povinnosť Vám vzniká, ak ste minulý rok nadobudli do vlastníctva byt, nebytový priestor, stavbu alebo pozemok.
Vo všetkých prípadoch vzniká daňová povinnosť 1. januára v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom ste sa stali vlastníkom nehnuteľnosti a zaniká 31. decembra v tom roku, v ktorom Vám zaniklo vlastníctvo k nehnuteľnosti. Je jedno, či ste sa stali vlastníkom na základe kúpy, darovania či zámeny. Čítaj celý článok
– využite našu službu ZDARMA
– vďaka dlhoročným skúsenostiam nášho hypotekárneho experta
vieme pre Vás nájsť riešenie aj v prípade komplikovanejšom,
ktorý by Vám nemusel prejsť v ostatných bankách Čítaj celý článok
Podelím sa s Vami o príbeh z praxe. Pomenujme ich Peter a Jana. Tvorili mladú rodinku, ktorá radostne čakala prírastok.
Jana a Peter si jedného dňa v realitnej kancelárii vybrali krásnu nehnuteľnosť pre svoju novú rodinku. Všetko prebiehalo tak ako má až do chvíle, kedy Petrovi a Jane bolo ponúknuté zo strany realitnej kancelárie riešenie financovania hypotekárneho úveru prostredníctvom licencovaného hypotekárneho poradcu.
Čo sa vlastne stalo? Čítaj celý článok
Už sa veľmi veľa popísalo o zaručenom rýchlom predaji nehnuteľnosti, predajných technikách, no zdá sa, akoby to v praxi vôbec nefungovalo.
V čom je chyba?
Poďme sa na to spolu pozrieť. Čítaj celý článok
S touto požiadavkou od klientov sa stretávame denne. No povedzte, kto z Vás by nechcel predať rýchlo a za dobrú cenu?
Na to, aby predaj splnil túto požiadavku treba byť ale dobre pripravený. A preto sme tu pre Vás!
Čo všetko sa za tým skrýva? Čítaj celý článok
Pokiaľ sa chystáte ku kúpe vášho vysnívaného pozemku, na ktorom chcete postaviť rodinný domček odporúčame Vám urobiť nasledovné kroky:
Už dávnejšie som čítal na internete článok „15 mýtů o realitách“. Dovoľte mi aby som Vám ho interpretoval, pretože je fakt zaujímavý..
Mýty tu boli sú a budú. Ľudom sa páčia a radi ich hovoria. Škoda však, že niektoré z nich zbytočné zavádzajú, alebo i viac, škodia. Platí to i pri realitách.
Nenávratne po sviatkoch vianočných nám opäť prichádza jar. Obdobie jari je z mojich skúseností z praxe pre predaj rodinných domov ten najlepší čas, či už z pohľadu predávajúceho alebo kupujúceho. Ceny nehnuteľností v tomto období takmer vždy idú smerom hore, nakoľko veľká časť kupujúcich práve na jar sa snaží nájsť svoje nové bývanie.
Preto tí, ktorí chcete predať svoju nehnuteľnosť zvýšte svoju pozornosť. Ponúkam Vám zopár rád ako zatraktívniť predaj vašej nehnuteľnosti, ktoré vám dopomôžu k rýchlemu a úspešnému predaju.
Poveriť predajom svojej nehnuteľnosti iba jednu realitnú kanceláriu príde väčšine majiteľom nehnuteľností (dom, byt, pozemok…) ako nesprávne rozhodnutie. Sú presvedčení, že čím viacej realitných kancelárií ich nehnuteľnosť bude ponúkať tým väčšiu šancu predaja majú. Ale opak je pravdou.
Exkluzívny predaj je jedinou najrozumnejšou cestou pre obe strany. Povieme si teraz aký je rozdiel medzi záujmom neexkluzívneho a exkluzívneho makléra.
Určite mi dáte za pravdu, že predaj Vašej nehnuteľnosti sa nezaobíde bez obhliadky priamo na mieste. Fotky sú fajn, ale reálny vizuálny kontakt toho ukáže oveľa viac. Vie nám poskytnúť skutočnú predstavu o priestore, dispozícii ako i stave nehnuteľnosti.
Tu je zopár rád, ako takúto obhliadku možno podporiť aj zo strany predávajúceho:
Financovanie bývania: Banka môže a nemusí zrušiť ručiteľovi jeho status. Rozhoduje finančné správanie hlavného dlžníka
Priateľ z rodiny ma požiadal, aby som mu išla ručiť na hypotekárny úver. Je slobodný a má možnosť výhodne kúpiť menší byt. Mám obavy prijať na seba tento záväzok, hoci som takisto slobodná a nemám iné záväzky. Dopočula som sa, že v zmluve o úvere môžem vystupovať v buď v pozícii klasického ručiteľa alebo tzv. solidárneho ručiteľa. Aký je medzitým rozdiel a na čo sa mám pripraviť, ak priateľ náhodou nebude splácať hypotekárny úver? Dá sa z ručenia „vycúvať“? Ak áno, za akých podmienok? Čítaj celý článok
Jednoznačne odhadnúť presnú cenu nie je možné, bude len taká akú ju bude akceptovať kupujúci a predávajúci. Hodnotu nehnuteľnosti teda neurčujú žiadne právne predpisy, ale TRH. Znalecký posudok slúži pre vybavenie úveru v banke.
Čo nám z toho vyplýva? Čítaj celý článok
Bývať vo vlastnom chce každý z nás a všetci sa snažíme spraviť maximum pre splnenie tejto túžby. Ceny realít u nás však nie sú našim priemerným platom veľmi dostupné, kvôli čomu sa musí mnoho obyvateľov poobzerať po nejakej finančnej „injekcii.“ Jedným z najčastejších prostriedkov takejto pomoci sú práve hypotekárne úvery poskytované všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku.
viac na články topreality.sk
Viac na: magazin.reality.sme.sk
Od 1.1.2013 nadobúda platnosť zákon 300/2012 Z.z. , ktorým sa novelizuje zákon 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov, podľa ktorého sa povinnosť energetickej certifikácie vzťahuje na:
