Je tu doba internetová a tak niet divu, že aj človek nie znalý problematiky predaja nehnuteľnosti si povie“ nehnuteľnosť si predám sám, vložiť inzerát si predsa dokážem, nafotiť tiež, však nemám obe ruky ľavé“ no toto je len kvapka v mori samotného predaja čo vás čaká.
Na mnou vybraných miestach v samotnej nehnuteľnosti, kadiaľ klienti vchádzajú je umiestnený reprezentačný stolík, na ktorom sa nachádzajú propagačné materiály ponúkanej nehnuteľnosti, vizualizácie, propagačný materiál realitnej kancelárie ktorú zastupujem. Na stolíku sa nachádza kytica a dóza so značkovými sladkosťami. Čítaj celý článok
5. Príprava bytu na predaj
Viem, že najrýchlejšie sa predávajú byty neobývané. Kupujúci sa vie tak lepšie vžiť s predstavou, ako danú nehnuteľnosť obýva on sám. Nepôsobia na neho žiadne rušivé momenty.
No čo v prípade, keď bývam v nehnuteľnosti, ktorú ponúkam na predaj? Čítaj celý článok
Čo je k tomu potrebné mať?
Zdroj: www.aktuality.sk
Realitná kancelária „MERANGE s.r.o.“ člen Realitnej únie Slovenskej republiky
Lokalita: okres Trenčín, Nové Mesto nad Váhom, Piešťany
Kontakt: 0911/443331
email: merange@merange.sk
Dnes som si dala ten čas a začítala som sa čo si ľudia píšu na nete – „PORADA“ o predaji či kúpe nehnuteľnosti.
Dozvedela som sa jednu zaujímavosť. PREDÁVAJÚCI NECHCÚ PREDÁVAŤ svoju nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu no na druhej strane KUPUJÚCI CHCE KÚPIŤ len cez realitnú kanceláriu.
Núka sa mi otázka, prečo kupujúci chce RK? Čítaj celý článok
Viete o tom, že jeden z faktorov, ktorý vplýva na kvalitu nášho života, šťastie úspech…. je nehnuteľnosť v ktorej žijete? Áno, práve ona vplýva na naše pocity a emócie…. či sa cítime spokojnými, šťastnými….. Je to tak, či sa nám to páči a či nie. Naše pocity následne vplývajú na to, ako budeme reagovať na iných ľudí a situácie, určujú nám optiku, ktorou vnímame svet okolo, a naše vnímanie určuje, aký postoj zaujmeme k jednotlivým situáciám, ľuďom …. a následne náš postoj zasa určuje aké budú naše výsledky. Čítaj celý článok
Tak ako vo všetkých oblastiach aj vo svete realít ste si určite všimli aj vy, že nastala „NOVÁ DOBA“ – to čo fungovalo roky dozadu, zrazu akoby už nefungovalo tak ako kedysi. Niekedy stačilo zverejniť predaj domu, bytu v tlačových médiách, alebo len označiť nehnuteľnosť, a ľudia sa ozývali sami. Áno bolo to obdobie kedy prevládal DOPYT NAD PONUKOU. Všetci sme postrehli, že situácia sa však zmenila PONUKA PREVLÁDA NAD DOPYTOM. V súčasnosti nie je vôbec ľahké predať kvalitne nehnuteľnosť. Je pravda, že máme k dispozícií internet, email, no je tu však ešte NIEČO, a podvedome to cítime , že to NIEČO nám zásadne ovplyvňuje náš predaj! Čítaj celý článok
PREDÁVAM SI NEHNUTEĽNOSŤ SÁM
Chcete si predať svoju nehnuteľnosť sám?
Chcete, aby práve Váš inzerát – ponuka oslovila čo najviac záujemcov?
Potrebujete pomôcť so spracovaním inzerátu – videa?
ÁNO?
Pred tým ako sa rozhodnete vykonať takýto závažný krok, dobre sa zamyslíte aké základné, ale i špecifické potreby má spĺňať Vaše nové bývanie nielen teraz, ale aj o 10 – 20 rokov tak, aby dokázalo uspokojovať Vaše potreby v čase.
Zamerajte sa na slovíčko „USPOKOJOVAŤ“
Príjemná atmosféra je na nezaplatenie, záujemca ju zaregistruje,
osloví ho a v nehnuteľnosti sa bude cítiť príjemne.
Dosiahneme to nasledovne:
Na prvom mieste je obvykle lokalita a bezpečnosť. Je to špecifický prvok, ktorý nedokážete ovplyvniť. To čo ju definuje sú susedia, prostredie, infraštruktúra čo majiteľ nedokáže ovplyvniť a ak, tak iba minimálne. Z tohto dôvodu treba lokalitu hodnotiť nielen podľa aktuálneho stavu, ale myslieť o nej perspektívne.
V našej spoločnosti Merange s.r.o., sme presvedčení že skutočne úspešný realitný obchod je vtedy, keď po prevode vlastníctva ostane predávajúcemu a kupujúcemu pocit, že uzavreli výhodný obchod, pričom kupujúci by pravdepodobne v ďalšom čase porovnateľnú nehnuteľnosť nekúpil za nižšiu cenu a predávajúci by ju nepredal za cenu vyššiu.
Po pár dňoch sa ozve maklér klientovi, že má záujemcu, ktorý by si chcel nehnuteľnosť prezrieť. Dohodnú termín obhliadky a všetci traja, majiteľ, maklér a záujemca sa stretnú na predávanej nehnuteľnosti. Čítaj celý článok