dec 062014
Určite mi dáte za pravdu, že predaj Vašej nehnuteľnosti sa nezaobíde bez obhliadky priamo na mieste. Fotky sú fajn, ale reálny vizuálny kontakt toho ukáže oveľa viac. Vie nám poskytnúť skutočnú predstavu o priestore, dispozícii ako i stave nehnuteľnosti.
Tu je zopár rád, ako takúto obhliadku možno podporiť aj zo strany predávajúceho:
- nerozptyľujte obhliadajúceho
- buďte nápomocný k tomu, aby sa záujemca mohol nerušene vžiť do úlohy budúceho vlastníka
- Umožnite mu obhliadku nehnuteľnosti bez rušivých momentov
- Obhliadku vedie a so záujemcom komunikuje výlučne maklér! Obmedzte sa na bežné spoločenské minimum, ako je pozdrav a pod.
- Neponúkajte prezuvky
- Záujemca sa nevyzúva! Naša realitná spoločnosť MERANGE má k dispozícií tak ako pre realitného makléra aj pre záujemcov návleky na topánky
- Zdržiavajte sa mimo diania obhliadky
- Doporučujem, aby ste sa ako predávajúci i členovia Vašej rodiny nezúčastňovali obhliadky
- Kupujúci sa cíti komfortne a môže hovoriť otvorene o nehnuteľnosti. Ak sa predsa rozhodnete obhliadky zúčastniť, snažte sa držať v diskrétnej vzdialenosti a svoju úlohu obmedziť na prípadnú pomoc pri sprístupňovaní nehnuteľnosti na vyzvanie makléra. Záujemcovi je nepríjemné ak sa v jeho pätách drží majiteľ nehnuteľnosti. Ja ako maklér Merange s.r.o Vás plnohodnotne zastúpim a poskytnem záujemcovi všetky podstatné informácie o ktoré požiada.
- Počas obhliadky doporučujem umiestniť domácich miláčikov mimo ponúkanú nehnuteľnosť
- Mnoho ľudí nemá v obľube mačku alebo psa, či už z dôvodu fóbie alebo alergie
- Taktiež zabezpečte, pokiaľ máte malé dieťatko jeho starostlivosť, aby prehliadka Vášho domu či bytu mohla prebiehať nerušene
- Vytvorte príjemnú atmosféru
Príjemná atmosféra je na nezaplatenie, záujemca ju zaregistruje, osloví ho a v nehnuteľnosti sa bude cítiť príjemne. Dosiahneme to nasledovne:
- vyvetrajte
- zakúrte
- poupratujte, odstráňte rôzne nečistoty a pachy
- pri obhliadke majte vypnutý televízor aby neodvádzal pozornosť záujemcu
- radšej pustíte príjemnú a tichú hudbu
- rozsvieťte a pustite do miestnosti denné svetlo
- ak má nehnuteľnosť krb, zakúrte v ňom
- vázou čerstvých kvetov podporíte príjemnú atmosféru
- vôňa zohráva dôležitú úlohu
- Pred obhliadku uvarte kávu, vôňa kávy vyvolá pocit domova
- Odstráňte osobné veci pred obhliadkou ( napr. rodinné fotky, diplomy, veľmi cenné predmety)
Autorka článku: Soňa Pokorná konateľka spoločnosti MERANGE s.r.o.
Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.