feb 172015
Pokiaľ sa chystáte ku kúpe vášho vysnívaného pozemku, na ktorom chcete postaviť rodinný domček odporúčame Vám urobiť nasledovné kroky:
- Preveriť si právny stav pozemku a jeho zakreslenie na mape. Niektoré pozemky, ktoré sa ponúkajú na realitnom trhu predávajúci označujú ako bezproblémové, no nie vždy je to aj pravdou.
- Preverenie aktuálneho listu vlastníctva (ťarchy, spoluvlastnícke podiely…)
- Písmeno V znamená, že prebieha vkladové konanie
- Písmeno Z znamená záznamy
- X znamená reklamáciu
- Nie na všetkých pozemkoch vám úrady dovolia stavať. Venujte pozornosť územno-plánovacej informácií. Určite si vyžiadajte stanovisko príslušného stavebného úradu.
- Pred kúpou si nechajte pozemok vytýčiť.
- Pozor na ochranu poľnohospodárskej pôdy.
- Zamerajte sa aj na kapacitu a vybavenosť inžinierskych sietí a ich dostupnosť. Aké budete mať podmienky napojenia? Kto príslušné siete spravuje? Budú mať voľnú kapacitu aj pre vás?
- Nepodceňujte ani prístup ku pozemku. Dbajte na to, aby vám nič nebránilo ku prístupu na pozemok.
- Okrem veľkosti a tvaru pozemku pozornosť venujte aj vlastnostiam pozemku ako je napr.:
- Členitosť terénu
- Geologické vlastnosti podložia
- Výška spodnej vody
- Životné prostredie
- Orientácia na svetové strany
A na záver vám odporúčame navštíviť možných budúcich susedov a porozprávať sa s nimi. Môžu vám poskytnúť dôležité informácie. A zároveň aj zistíte s kým budete susedia.
Nezabúdajte, že niet na dobrého suseda!
Prajem vám pri výbere pozemku šťastnú ruku.
Autor článku: Soňa Pokorná – konateľka MERANGE s.r.o.
Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.