5. Príprava bytu na predaj
Viem, že najrýchlejšie sa predávajú byty neobývané. Kupujúci sa vie tak lepšie vžiť s predstavou, ako danú nehnuteľnosť obýva on sám. Nepôsobia na neho žiadne rušivé momenty.
No čo v prípade, keď bývam v nehnuteľnosti, ktorú ponúkam na predaj?
Určite ako prvé odstránim všetky osobné veci zo stolov, nábytku, stien. Tým vytvorím priestor pre kupujúceho, aby si vedel lepšie predstaviť miesto pre svoje osobné veci. Poupratujem, umyjem okná, skontrolujem či mám všetky žiarovky funkčné, pokiaľ sú steny zrovna nie vábne – vymaľujem, vyčistím kachličky, špáry na obkladoch (aj takéto maličkosti rozhodujú či byt predám a za koľko)….. jednoducho odstránim všetky rušivé vplyvy, medzi ktoré patria aj domáce zvieratá, ktoré v priebehu obhliadky umiestnim mimo bytu. V zimnom období dbám na to, aby bol byt príjemne vykúrený, osvetlený a vyvetraný. Základom je, aby priestor pôsobil pokojne a všetky miestnosti boli zariadené k tomu k čomu sú určené, inak pôsobia že neplnia svoj účel.
6. Moja realitná kancelária sa postará o:
– spustenie predaja, ktorý sa začína dňom podpisu dohody o spolupráci
– odprezentovanie nehnuteľnosti na trhu
– o selektovanie vhodných a nevhodných záujemcov
– s vhodnými záujemcami uskutočnia vopred dohodnuté obhliadky, ktoré sa môžu konať aj bez prítomnosti majiteľa
– vyhodnotí priebeh obhliadok a ich úspešnosť, s čím oboznamuje majiteľa
Pokiaľ je všetko tak , ako má byť, po pár obhliadkach by sa mal objaviť prvý vážny záujemca, ktorý si nehnuteľnosť zarezervuje.
Nasleduje:
- podpis rezervačnej zmluvy
- podpis kúpnych zmlúv
- overenie podpisov
- kontrola, či predávajúci obdržal finančné prostriedky v plnej výške predajnej ceny
- vklad na kataster (poplatky hradí moja realitná kancelária)
- a samotné odovzdanie nehnuteľnosti spojené s preberacím protokom.
A mne nezostáva nič iné, len popriať novému majiteľovi spokojné a radostné bývanie.
Čo všetko predchádza príprave nehnuteľnosti na predaj nájdete v časti 1 Predaj bytu – rady a návody ako postupovať
Soňa Pokorná – real estate consultant
Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.