Dnes som si dala ten čas a začítala som sa čo si ľudia píšu na nete – „PORADA“ o predaji či kúpe nehnuteľnosti.
Dozvedela som sa jednu zaujímavosť. PREDÁVAJÚCI NECHCÚ PREDÁVAŤ svoju nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu no na druhej strane KUPUJÚCI CHCE KÚPIŤ len cez realitnú kanceláriu.
Núka sa mi otázka, prečo kupujúci chce RK?
*Že by to bolo tým, že chce kúpiť právne preverenú nehnuteľnosť?
*Že chce byť chránený pred možným podvodom?
*Že pri komunikácií s bankou (hypotekárny úver) dôveruje spolupráci s RK na základe predchádzajúcich skúseností?
*Že pri komunikácií s katastrom sa mu taktiež osvedčila spolupráca s RK?
*Že pri tvorbe zmlúv je zastúpený aj on ako kupujúci rovnakou váhou, ako predávajúci u advokátskej kancelárií, kde sa háji záujem oboch zúčastnených strán?
*Že pri odovzdávaní nehnuteľnosti je zúčastnená i tretia strana a získava tak „Preberací protokol od nehnuteľnosti“?
*Že by to bolo tým, že je chránený pred nepredvídateľnými možnými situáciami, ktoré sa môžu vyskytnúť v priebehu uzatvárania obchodu?
Presne tak, nech dostane kupujúci náležitú ochranu, ide o jeho finančné prostriedky a nie malé tak prečo to nevyužiť!
A čo predávajúci, ktorý nechce RK?
*Kde má istotu, že záujemca má zabezpečené dostatočné množstvo prostriedkov na kúpu jeho nehnuteľnosti?
*Kde má istotu, že práve s týmto kupujúcim nestráca skutočne reálneho záujemcu?
Vynára sa množstvo ďalších otázok s ktorými sa bežne v praxi stretávam, ktoré je potrebné za chodu riešiť. Ja osobne som presvedčená, že poplatok za realitné služby – hovorím o reálne primeranom poplatku určite stojí za to, aby obchod prebehol hladko ku spokojnosti predávajúceho ako i kupujúceho. Veď sa predsa jedná o vysoké sumy a mnohokrát i jediný majetok klienta.
Prečítajte si napr. tento príbeh Chceli si vybaviť úver cez svojho známeho, ostali im iba oči pre plač.
Autor článku: Soňa Pokorná
Konateľ MERANGE s.r.o.
Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.