Nenávratne po sviatkoch vianočných nám opäť prichádza jar. Obdobie jari je z mojich skúseností z praxe pre predaj rodinných domov ten najlepší čas, či už z pohľadu predávajúceho alebo kupujúceho. Ceny nehnuteľností v tomto období takmer vždy idú smerom hore, nakoľko veľká časť kupujúcich práve na jar sa snaží nájsť svoje nové bývanie.
Preto tí, ktorí chcete predať svoju nehnuteľnosť zvýšte svoju pozornosť. Ponúkam Vám zopár rád ako zatraktívniť predaj vašej nehnuteľnosti, ktoré vám dopomôžu k rýchlemu a úspešnému predaju.
Vstupnou bránou do vášho domu je predzáhradka. Venujeme jej dostatok času na úpravu – zhrabanie starého lístia, úprava okrasných kríkov, pokosenie trávnika, vysadenie jarných kvietkov, ako sú tulipány, narcisy, alebo si kúpime jarné kvety v kvetináčoch a vytvoríme z nich skupinky a umiestnime ich do blízkosti vstupných dverí. Zamerajme sa na farbu žltú. Táto farba stimuluje ku kúpe. Nezabudnime vymeniť rohožku a umiestniť ku dverám nádobu na dáždniky.
Samotný dom musí vyvolávať pocit šťastného a harmonického domova. Hneď pri vstupe musí prebliknúť v hlave kupujúceho myšlienka „ tak tento dom chcem“! Ako to dosiahneme? Precíznym poumývaním okien, naleštením zrkadiel, vyčistíme závesy a záclony, odstránime prach, pavučiny, vyleštíme podlahy. Pozornosť venujeme aj žalúziám, na ktoré nám určite nasadal prach počas zimy, riadne vyvetráme. Pred samotnou obhliadkou dáme do vázy čerstvé rezané kvety. K zatraktívneniu interiéru použijeme textílie v pastelových farbách, či už sú to vankúšiky, dekoračné deky, prípadne iné dekoračné textílie. Doporučené farby sú žltá, ružová, bledo modrá, lilavá. Tieto jarné farby nám totiž prežiaria krásne celú miestnosť.
Ďalším mojim odporúčaním je pretriedenie nepotrebných doplnkov, nábytku, ktoré nám opticky zmenšujú byt a vyvolávajú v ňom pocit chaosu. Každá miestnosť musí mať zadefinované k čomu slúži. Ako príklad uvediem: ak obývačku využívame aj ako pracovňu, v očiach kupujúceho to vyvolá pocit chýbajúcej izby –obývačky. V tomto prípade na dobu obhliadky odpraceme počítač a všetky pracovné pomôcky tak, aby bolo jasné k čomu miestnosť slúži.
A nakoniec si povedzme, na čo je zaostrený zrak kupujúceho?
- Dispozičné rozmiestnenie izieb
- Okná
- Podlahy
- Stropy
- Omietky
- Obklady
- Vybavenie kúpeľne, kuchyne
- Dvere
- Vykurovanie
- Elektroinštalácia
- Vzduchotechnika
- Strecha ….
Venujme preto dostatočnú pozornosť celkovej príprave domu na obhliadku. Čas ktorý sme do úprav vložili sa nám určite zúročí. Klienti našej realitnej spoločnosti MERANGE dostávajú od nás pri nábere nehnuteľnosti do našej ponuky zdarma „praktického sprievodcu“ ktorého obsahom je priebeh prevodu vlastníctva nehnuteľnosti, praktické rady pre klientov, daňové povinnosti pri predaji nehnuteľnosti a množstvo iných užitočných rád.
Autor článku: Soňa Pokorná
Konateľka realitnej spoločnosti MERANGE s.r.o.
Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.