feb 192015
Čo všetko ma čaká ak si chcem vybaviť hypotéku, vklad na kataster a kúpnu zmluvu sám?
(odpoveď na otázku nášho čitateľa)
Keď ste si už vybrali svoju vysnívanú nehnuteľnosť a rozhodli ste sa ju financovať cez hypotéku, treba rátať s tým, že zadarmo to nebude.
Čo Vás bude čakať?
- Obiehanie bánk a hľadanie, ktorá z nich Vám dá tie najlepšie podmienky pre Vás.
- Podpisy úverových zmlúv, záložiek, kúpnych zmlúv.
- Návšteva právnika ohľadom vypracovania kúpnych zmlúv.
- Návšteva matriky alebo notára pre overenie podpisov na kúpnych zmluvách .
- Návšteva katastra – podanie návrhu na vklad, prípadne následná komunikácia s katastrom.
Čo všetko si zaplatíte pri vybavovaní hypotéky?
- Poplatok za schválenie úveru ( v niektorých bankách sa platí poplatok 1% z poskytnutej sumy, nie vždy to ale platí).
- Poplatok katastru za zápis vlastníckeho práva – kolok 66,00 Eur. Lehota zápisu je 30 dní . Pri zrýchlenom vklade sa platí kolok v hodnote 265,50 Eur. V prípade urýchleného konania o návrhu na vklad je táto lehota 15 dní.
( Vklad je úkonom správy katastra, vyžaduje sa pre všetky zmluvné prevody nehnuteľností. Priznávajú sa mu právotvorné účinky pretože ním vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnostiam).
- Poplatok za znalecký posudok pre potreby zabezpečenia hypotéky nehnuteľnosťou sa pohybuje v závislosti od typu nehnuteľnosti a miesta, kde sa nachádza. Platnosť znaleckého posudku sa bežne pohybuje do 1 roka a to v tom prípade, že nedošlo k stavebným zmenám.
- Poplatok za overenie podpisov
- Poplatok za vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra u právnika (neodporúčam sťahovať vzory kúpnych zmlúv z internetu, pretože každá kúpa a predaj sú v podstate špecifické).
Chceli by ste sa týmto poplatkom a vybavovačkám vyhnúť?
A ušetriť si hlavne ČAS?
Riešenie existuje!
Realitná spoločnosť MERANGE s.r.o to za Vás vyrieši a takto získaný čas môžete venovať svojim blízkym alebo svojim obľúbeným aktivitám.
Autor : Soňa Pokorná –konateľka realitnej spoločnosti MERANGE s.r.o.
Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.