feb 192015
 

Čo všetko ma čaká ak si chcem vybaviť hypotéku, vklad na kataster a kúpnu zmluvu sám?

(odpoveď na otázku nášho čitateľa)

Keď ste si už vybrali svoju vysnívanú nehnuteľnosť a rozhodli ste sa ju financovať cez hypotéku, treba rátať s tým, že zadarmo to nebude.

 

Čo Vás bude čakať?

  • Obiehanie bánk a hľadanie, ktorá z nich Vám dá tie najlepšie podmienky pre Vás.
  • Podpisy úverových zmlúv, záložiek, kúpnych zmlúv.
  • Návšteva právnika ohľadom vypracovania kúpnych zmlúv.
  • Návšteva matriky alebo notára pre overenie podpisov na kúpnych zmluvách .
  • Návšteva katastra – podanie návrhu na vklad, prípadne následná komunikácia s katastrom.

Čo všetko si zaplatíte pri vybavovaní hypotéky?

  • Poplatok za schválenie úveru ( v niektorých bankách sa platí poplatok  1% z poskytnutej sumy, nie vždy to ale platí).
  • Poplatok katastru za zápis vlastníckeho práva – kolok 66,00 Eur. Lehota zápisu je 30 dní . Pri zrýchlenom vklade sa platí kolok v hodnote 265,50 Eur. V prípade urýchleného konania o návrhu na vklad je táto lehota 15 dní.

( Vklad je úkonom správy katastra, vyžaduje sa pre všetky zmluvné prevody nehnuteľností. Priznávajú sa mu právotvorné účinky pretože ním vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnostiam).

  • Poplatok za znalecký posudok pre potreby zabezpečenia hypotéky nehnuteľnosťou sa pohybuje v závislosti od typu nehnuteľnosti a miesta, kde sa nachádza. Platnosť znaleckého posudku sa bežne pohybuje do 1 roka a to v tom prípade, že nedošlo k stavebným zmenám.
  • Poplatok za overenie podpisov
  • Poplatok za vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra u právnika (neodporúčam sťahovať vzory kúpnych zmlúv z internetu, pretože každá kúpa a predaj sú v podstate špecifické).

Chceli by ste sa týmto poplatkom a vybavovačkám vyhnúť?

A ušetriť si hlavne ČAS?

Riešenie existuje!

Realitná spoločnosť MERANGE s.r.o to za Vás vyrieši a takto získaný čas môžete venovať svojim blízkym alebo svojim obľúbeným aktivitám.

Autor : Soňa Pokorná –konateľka realitnej spoločnosti MERANGE s.r.o.

Ospravedlňujeme sa, ale komentár formulár je zatvorený v tejto dobe.